Рынок недвижимости в Чехии представлен большим количеством разноплановых объектов. Если ни один из них не удовлетворяет требованиям полностью, выход один — построить свой собственный дом. Для иностранца это сопряжено с некоторыми сложностями, но все же строительство домов в Чехии, даже иностранцами — вполне реальная перспектива.

Этапы строительства дома в Чехии

Строительство домов в Чехии — процесс стандартный:

● покупка участка;

● проект;

● выбор подрядчика;

● сдача в эксплуатацию.

Под постройку необходим участок, и его предстоит выбрать. Строительство не начнется без проекта, его нужно заказать, а согласовав все нюансы, купить стройматериалы. Строить можно своими силами либо заключить договор со строительной фирмой.

Приобретение участка

Если вы физическое лицо и у вас нет чешского гражданства, право на приобретение участка под застройку у вас имеется. Совершить сделку по покупке земли можно как лично, так и находясь за тысячи километров. Достаточно выбрать посредника и оформить на него доверенность.

В случае нехватки средств на покупку участка, для иностранцев предусмотрена ипотека. Взяв ее, нерезидент страны в перспективе может претендовать на предоставление вида на жительство. Перед началом строительства дома в Чехии нужно посетить местную администрацию. Там расскажут обо всех требованиях, предъявляемых к строительству на конкретном участке. Придерживаться их нужно обязательно.

Недавно внесены изменения в закон относительно получения разрешительных документов на строительство. Ознакомиться с ними поможет эта статья, из нее вы узнаете, что некоторые процедуры упрощены.

Реализация проекта

Следующий шаг — создание проекта. Поручить это ответственное задание можно строительной компании либо архитектору, найденному самостоятельно. Если выбор будет сделан в пользу последнего, проект предстоит согласовать в государственном учреждении. Там его рассмотрят и утвердят. Вся процедура займет месяца два.

Когда проект утвержден, можно покупать материалы. Это владелец может сделать самостоятельно или доверить строительной фирме. В последнем случае можно выиграть в экономическом отношении, т.к. компания приобретает их оптом.

Подбор подрядчика

В этом вопросе спешка неуместна. Важно, чтобы фирма имела хорошую репутацию. Квалифицированные работники с внушительным опытом сделают все безупречно, и после них не придется переделывать. Следует доверять не рекламе, а реальным отзывам людей, ранее сотрудничавших с компанией. Привлекательная стоимость на услуги — не всегда преимущество.

С выбранным подрядчиком заключается договор. Приложением к нему является смета, график поэтапного выполнения работ. Некоторые строительные компании предлагают такую услугу, как поиск подрядчика и готовы осуществлять наблюдение за ходом строительства. Самостоятельно контролировать сроки позволит владельцу имеющийся график, а наличие сметы ограничит до обусловленных границ расход финансов.

Этап завершающий — сдача в эксплуатацию

Дом в Чехии считается сданным в эксплуатацию после получения соответствующего документа в строительном департаменте Вашего района.