Турецкий рынок недвижимости предлагает огромный выбор комфортабельных апартаментов, коммерческих объектов и участков земли под индивидуальное строительство или для ведения сельскохозяйственной деятельности. Вариативность предложений и широкий ценовой диапазон привлекают иностранных покупателей со всего мира, в том числе и россиян.

Граждане РФ уже несколько лет подряд занимают третье место в рейтинге самых активных инвесторов в турецкий сектор жилья. Россияне не только традиционно выбирают Средиземноморское побережье для отдыха, но и стремятся купить недвижимость в Турции в качестве надежного и выгодного актива.

Рассмотрим, какие регионы предпочитают российские граждане и какую недвижимость чаще всего покупают.

Предпочтительные турецкие регионы среди россиян

В Турции каждый город интересен по-своему, но всё же прослеживаются особые предпочтения россиян в выборе недвижимого имущества. Чаще всего граждане РФ стремятся купить недвижимость в русскоязычных регионах республики – Анталии и Алании. Именно в этих городах сконцентрировано наибольшее количество русскоговорящих жителей и проживает большое количество соотечественников.

Особенно привлекает россиян Алания, поскольку цены на недвижимость здесь значительно ниже, чем в соседней Анталии. Среди популярных районов стоит выделить:

• Махмутлар

Это самый интернациональный регион на Средиземноморском побережье Турции. Во многих магазинах, аптеках, кафе, ресторанах и других заведениях обслуживание доступно на русском языке. Район хорошо благоустроен и застроен современными жилыми комплексами, на территории которых предусмотрена собственная инфраструктура отельного типа.

• Кестель

Регион расположен между Махмутларом и Тосмуром и находится в 10 минутах езды от центра Алании. В Кестеле есть русскоязычная школа “Классика М” и университет Alaaddin Keykubat, где можно получить качественное образование.

Развитию Кестеля городская мэрия уделяет особое внимание, поэтому здесь построены современные площадки для детей, созданы уютные парковые зоны и места для отдыха.

• Тосмур

Молодой спокойный район расположен в 7 км к востоку от центра Алании. Главными преимуществами Тосмура являются прекрасный ландшафт и хорошая экология, а песчаные пляжи признаны лучшими на Аланийском побережье. Район знаменит лимонными и апельсиновыми рощами, пещерой с подземным озером, а река Дим-Чай, протекающая вдоль живописного поселка, впадает в Средиземное море.

Апартаменты в Тосмуре весьма востребованы среди россиян и других иностранцев, поскольку на территории жилых комплексов предусмотрена богатая инфраструктура. Помимо бассейна, сауны и спортзалов здесь продуманы беседки для пикников, отведены места для барбекю, установлены теннисные корты и т. д.

Безусловно, здесь приведены далеко не все регионы, где россияне стремятся купить недвижимость в Алании. Всё зависит от предпочтений и финансовых возможностей покупателя.

Какую недвижимость покупают россияне в Алании

Чаще всего россияне отдают предпочтение проектам на этапе строительства, поскольку на стадии котлована стоимость апартаментов ниже на 30–40%, что позволяет существенно сэкономить и выбрать шикарные апартаменты по выгодной цене. Тем более, при отсутствии всей суммы сразу граждане РФ и другие иностранцы могут внести 30%, а остальную часть выплатить в рассрочку под 0%.

В зависимости от цели инвестирования, россияне выбирают:

• Апартаменты планировками 1+1 и 1+2 – для заработка на сдаче в аренду либо собственного проживания. Именно такие квартиры наиболее популярны среди туристов и всегда востребованы для найма.


• Коммерческие объекты. В Алании выбор торговых площадей и помещений для ведения коммерции достаточно широкий. Здесь можно выбрать как действующий ресторан, готовый отель, работающее кафе, так и открыть бизнес с нуля, внедрив собственную концепцию.


• Роскошные виллы и дуплексы с выходом в сад. Этот вид недвижимости особенно востребован теми, кто ценит свободу и отсутствие зависимости от соседей, как это бывает в многоквартирных домах. Собственники частных домов не ограничены в приеме гостей, могут вволю гулять по красивому саду и в любое время суток, проводить время на открытом воздухе, когда заблагорассудится.


• Земельные участки. Этот вид недвижимости покупают для частного строительства, а также для ведения сельскохозяйственной деятельности.

На сайте лицензированной компании Kinaci Group представлен широкий выбор актуальных предложений от собственников и лучших застройщиков Алании. С помощью менеджеров вы можете выбрать подходящий объект для инвестиций и купить недвижимость на самых выгодных условиях.