Многие инвесторы рекомендуют вкладываться в стартапы – это перспективно, выгодно, престижно. Но нужно понимать все возможные риски. «Долина смерти» – самое страшное, что может поджидать начинающий бизнес. Никто и никогда не даст гарантии, что проект «выстрелит» и будет приносить прибыль. А даже если сомнений нет, не нужно ждать мгновенных дивидендов, инвестирование в стартапы – процесс с длительным периодом реализации и возврата капитала.

Если вы хотите приумножить свои накопления, получать стабильный доход при минимальных затратах сил и времени, лучшим вариантом по праву можно считать инвестирование в заграничный сектор недвижимость. При правильном выборе объекта можно не только выиграть на росте цены квадратного метра и сохранить деньги от обесценения и инфляции, но и заработать. Да-да! Причем заработок будет 100%-ым. Если говорить о странах, которые обладают привлекательным инвестиционным потенциалом, стоит отдавать предпочтение именно государствам с туристическим уклоном. В их числе и курортная Турция. Именно эта восточная республика смогла завоевать звание лидера в секторе международного инвестирования.

Основные способы заработка на турецкой недвижимости

Жилая недвижимость в Турции – наиболее популярный тип собственности среди иностранных инвесторов. Зарабатывать на таких объектах можно, придерживаясь одного из следующих алгоритмов:

1. Получение прибыли от повышения рыночной стоимости.


2. Доход по договору аренды, заключенному с арендатором.

Конечно, существуют и другие схемы получения активного или пассивного дохода. Но самая большая доходность от инвестиции в недвижимость Турции обеспечивается благодаря перечисленным способам заработка.

Увеличение рыночной стоимости недвижимости

Наиболее распространенный способ получения дохода от турецкого жилья – использование экономической ситуации в стране. Все мы знаем, что в Турции сейчас непростые времена с лирой, что напрямую отражается на стоимости недвижимости. Так, в конце 2021 года, когда национальная валюта резко обвалилась, многие иностранцы кинулись скупать апартаменты, которые в валюте выглядели очень привлекательно. Вторая волна активных сделок наблюдалась в апреле, что было вызвано массовой миграцией граждан Украины и России, по причине обострения конфликта и начала активных военных действий между этими странами. При этом, спрос был заметен как на рынке продаж, так и аренды, что повлекло за собой несоизмеримое с прошлыми показателями повышение ценника на объекты недвижимости.

Конечно, предугадать, в какой момент может наблюдаться скачок спроса и роста цен, невозможно, но Турция радует и без этого ежегодным удорожанием жилья. На протяжении последних лет в стране отмечается стабильная тенденция увеличения индекса цен на недвижимость в пределах 10-15% ежегодно. Минувший год, согласно официальным данным, был закрыт на отметке в 34%. Причиной тому – острый дефицит земли под застройку. Чтобы получить участок под строительство, застройщику необходимо достичь определенных договоренностей. Особенно сложно приходится с землей на нескольких владельцев – с каждым из них нужно договориться. В результате стоимость надела может достигать чека с шестью нулями, что естественно сказывается и на цене квадрата. И динамики к удешевлению ожидать не стоит. Поэтому можно смело покупать квартиры и дома, особенно в курортных регионах.

Доход на сдаче турецкой недвижимости в аренду

Заработок на получении арендной платы достаточно прост, поэтому большинство инвесторов понимают основополагающий принцип действия такого бизнеса. Если вы владеете апартаментами в Турции, вы можете брать с арендаторов плату за право использовать собственность. Такая схема позволяет ежегодно получать стабильный доход в районе 8-10% от стоимости объекта.

Но в данном вопросе следует учитывать, на какой срок будут сдаваться апартаменты. В Турции, как и в других странах, существует краткосрочная и долгосрочная аренда. И если в первом случае речь идет о курортном жилье, которое подвержено сезонности, то во втором этот фактор не играет роли.

Сегодня на пике популярности квартиры планировками 1+1 и 2+1 в Алании. Именно такие объекты являются отличным вариантом для организации арендного бизнеса с целью получения стабильной ежемесячной прибыли. При этом, если апартаменты расположены на первой или второй линии от моря, доходность может достигать и 12%.

Кроме того, собственное жилье на побережье Средиземного моря – отличная возможность прилетать в любое время года для отдыха со своей семьей.

Подобрать инвестиционно привлекательные объекты в Турции несложно, если заручиться поддержкой профессионального агентства недвижимости. В числе ведущих компаний по побережье Средиземного моря – Profit Real Estate. Многолетний опыт работы с иностранными покупателями, широкая база объектов первичного и вторичного сектора, а также юрист в штате – главные преимущества агентства.