В случае если Вы в ближайшее время планируйте продать имеющиеся у Вас коммерческую недвижимость, данные советы, представленные в этой статье, очень сильно Вам помогут.

Начнем с того, что определим какая именно недвижимость является коммерческой. Под эту категорию подходят: офисы, торговые точки, склады, производственные помещения и т.п. Как правило коммерческую недвижимость используют в коммерческих целях, сдают в аренду или используют для производства конечной продукции. В наше время такой тип недвижимости пользуется особым спросом. Во-первых, ее легче и дешевле содержать. То есть, в случае необходимого ремонта, владельцу такого помещения он обойдется в разы дешевле жилой. Нужно будет сделать только косметический ремонт пустого помещения. Более капитальный ремонт делает уже как правило тот, кто снимает, под свой определенный дизайн. Во-вторых, пусть она и стоит немного дороже жилой, прибыль, получаемая за одну и туже площадь, будет как, правило в несколько раз больше жилой.

В плане этап продажи, коммерческая недвижимость абсолютно не отличается от жилой.
1. Поначалу стоить определить рыночную стоимость Вашей недвижимости. Это делается путем изучения рынка. Необходимо проанализировать стоимость уже подобных объектов. Отнеситесь к этому этапу серьезно. Слишком завышенная ценна отпугнет потенциальных покупателей, а указав слишком низкую потеряете деньги, которые могла бы получить со сделки.
2. Перед тем как выставлять на продажу объект важно понимать, как может использоваться данное помещение. Для какой деятельности оно подходит. Какие есть на законодательном уровне ограничения его использования, это зависит от местоположения и технических характеристик помещения. Поверьте, это также играет существенную роль при установке цены. Так как от разрешенных видов деятельности, зависит какую прибыль от объекта недвижимости может получить потенциальный покупатель. Также играет большую роль рядом находящиеся объекты.

После того как Вы прошли первый этап, переходим ко второму, а именно это организация рекламной компании. Сформируйте заманчивое рекламное предложение, укажите преимущества, сделайте качественные фотографии Вашей недвижимости. Не забудьте, что перед тем как делать фотографии помещение должно быть убрано, в случае необходимости, в нем должен быть сделан ремонт.

Если же Вы уже нашли покупателя на Вашу недвижимость. Важно правильно и грамотно составить договор продажи. Привлеките опытного и высококвалифицированного юриста. Важно указать сроки продажи помещения, какую будут нести стороны ответственность за срыв сделки. Помимо этого, должен быть указан метод и срок расчета. В таком договоре также детально расписывают описание объекта, его характеристики: адрес, площадь, технические характеристики.

Запомните, что сделка считается полностью заключенной только после всех расчетов, подписания всех необходимых документов, а также когда такая сделка была зарегистрирована во всех необходимых органах.

Продавец обязан предоставить покупателю все документы на право собственности. После расчетов, обе стороны должны не забыть заплатить налоги, предусмотренные налоговым законодательством страны.

После проведение государственными органами всех процедур регистрации сделки, договор продажи/покупки обретает законную силу.

В продаже коммерческой недвижимости есть свои нюансы. В случае если Вы понимаете, что не готовы самостоятельно ввести сделку, стоит помимо юриста, также обратится к риелтору. Он обязательно объяснит все тонкости, и будет сопровождать Вас на всех этапах сделки.