Со временем любой фундамент разрушается. Визуально определить это помогает наличие трещин, осыпание поверхностного слоя и прочее. Причиной нарушения целостности может стать воздействие окружающей среды, амортизационный износ или отсутствие ухода. В таких ситуациях необходимо провести капитальный ремонт фундамента или локальную реконструкцию. Вовремя проведённые работы позволят продлить срок службы здания, сделают его эксплуатацию более безопасной.

Когда нужен ремонт фундамента

Ремонт позволяет восстановить эксплуатационные свойства фундамента, которые должны соответствовать показателям в проекте. Обычно он требуется в следующих случаях:

• возведение постройки планируется на старом фундаменте;


• будут достраиваться этажи, что увеличит нагрузку на основание здания. В таких случаях проводят не только ремонт, но и усиление – это обеспечивает нужную несущую способность;


• со временем изменились свойства грунта – нарушается устойчивость здания;


• визуально заметны повреждения фундамента. Если своевременно не заняться реконструкцией, то деформация может привести к частичному разрушению постройки;


• появился перекос несущих конструкций;


• были обнаружены просчёты в проекте.

Как происходит ремонт фундамента

Выбрать оптимальный метод ремонта фундамента и реализовать его может только специалист, обладающий профессиональными навыками и опытом. Эффективность технологии зависит от различных нюансов. Поэтому перед началом реконструкции определяется объём работы, причина разрушения, климатические условия, конструкция здания и прочее.

Обычно при сравнительно сильных повреждениях ремонт фундамента происходит следующим образом:

• по периметру основания здания или вдоль него рабочие выкапывают траншею. Её местоположение и глубина зависят от вида фундамента;


• фундамент и стены дома очищаются от различных загрязнений и старой штукатурки;


• в конструкцию фундамента забивают специальную сетку, которая крепится к цокольной области стены;


• происходит установка и бетонирование опалубки. Пока бетон полностью не застынет, никакие работы не проводятся;


• траншея засыпается, но каждый слой земли утрамбовывается.

Специалисты не рекомендуют заниматься ремонтом фундамента самостоятельно, даже если есть опыт. Для проведения качественных работ нужна целая бригада и специальное оборудование. При соблюдении строительных норм происходит качественный ремонт фундамента, который продлевает срок службы здания.