Площадь, количество комнат, планировка, ремонт играют важную роль при выборе квартиры для постоянного проживания. Но обратить внимание следует не только на эти факторы при покупке недвижимости. Не менее важным является уровень энергоэффективности будущей жилплощади, особенно для холодных зим в России.

Главное об энергоэффективности жилых домов

Порядок присвоения и подтверждения класса энергоэффективности многоквартирных жилых домов урегулирован законодательно. Высокий уровень энергоэффективности здания – это сниженный налог на имущество, дифференцированный тариф на энергоресурсы, но, прежде всего, это теплая и уютная квартира.

Спрос на энергоаудит перед покупкой жилья становится все более востребованным. К примеру, продажа домов в Алматы все чаще проводится совместно с услугой тепловизионного обследования. В России зимы холодные и затяжные, поэтому покупатели также заинтересованы в этой услуге и приобретении энергоэффективного жилья.

Обследование дома проводится в холодное время года тепловизором. Он сканирует стены здания и отображает картинку на мониторе. Красный цвет на изображении показывает места наибольших теплопотерь.

В каком доме можно купить теплую квартиру

По данным сайта Flatfy.com, от старых панельных домов лучше отказаться, если хочется купить теплую квартиру. Или же придется вложить в нее немало средств, чтобы повысить уровень ее энергоэффективности.

Отметим, что компания Флетфай является экспертом в сфере недвижимости, а одноименный сервис помогает комфортно выбрать жилье для последующей покупки или аренды. К примеру, с агрегатором Flatfy.com можно найти и купить квартиру в Октябрьском районе Минска, в центре Москвы или Санкт-Петербурга, на окраине Алматы или в других городах и странах.

Итак, эксперты Флетфай определили уровень энергоэффективности домов в России и места наибольших теплопотерь в них:

• сталинки. Малоэтажные дома имеют кирпичные стены толщиной 50 см. Средняя температура стены составляет 1,2-2,3 °C, когда на улице -3 °C. Чем теплее стена, тем холоднее внутри квартиры. Такие здания сильнее всего теряют тепло на участках за батареями;
• хрущевки. Типовые жилые дома из кирпича или панелей с толщиной стен около 50 см. На однородном участке здания температура достигает 0,4-1,3 °C. Тепло в хрущевках уходит через балкон и приближенные к нему участки. «Слабыми» можно назвать места и на межоконных зонах;
• малосемейки. Дома с малогабаритными квартирами строились из кирпича с толщиной стен от 38 до 51 см. В среднем температура стены составляет 0,5-1,2 °C. Самое проблемное место в здании – возле неутепленного цоколя;
• панельные дома. В зависимости от серии здания уровень энергоэффективности может быть выше или ниже. При толщине стен 35 см (серия 96) температура достигает 3-7 °C, а при 30 см (серия КТ) – 0,8-5 °C. Проблемное место в панельке – балкон;
• новостройки. Новые дома отличаются хорошей энергоэффективностью, поскольку стены в них зачастую утеплены. Средняя температура составляет -2,5 °C.

Напомним, что Flatfy – это международный сервис для поиска жилья, работающий в 37 странах. На сайте представлена продажа 1к квартир в Астане, недвижимости в городах России, Беларуси и т. д. Агрегатор содержит сотни тысяч актуальных объявлений от продавцов и арендодателей.