Неопытных съемщиков жилья легко обмануть, поэтому они часто становятся жертвами аферистов. Но попасть в неприятную ситуацию может и опытный арендатор. Если сразу не договориться с владельцем недвижимости об условиях найма, то впоследствии он имеет право в одностороннем порядке их поменять. Чтобы снять квартиру на длительный срок в Нефтеюганске и не попасть в сети мошенников, стоит запомнить несколько советов, которые помогут избежать неприятностей и выгодно арендовать жилье.

Самостоятельный поиск квартиры

На специализированных сайтах всегда есть вероятность столкнуться с аферистами. Чтобы не попасться на их уловки, обращайте внимание на следующие нюансы:

1. Стоимость аренды. Не стоит гнаться за дешевизной. Слишком низкая цена в 95% случаев свидетельствует о том, что объявление фейковое. Никто не будет сдавать квартиру ниже рыночной стоимости. Настоящие арендодатели всегда изучают рынок и будут торговаться за каждый рубль.


2. Просьба о внесении предоплаты. Не торопитесь отдавать аванс. Если вас уверяют, что на квартиру очень много желающих и для «брони» необходимо внести определенную сумму, то сразу завершайте общение. Без личной встречи никому и никогда не переводите деньги.


3. Подлинность фото недвижимости. Чтобы убедиться в правдивости информации, размещенной в объявлении, проверьте снимки. Сделать это можно, например, через поиск по картинкам в "Яндексе". Если квартира размещена на разных сайтах об аренде – это не критично. Но если снимки разнеслись по просторам интернета, а описание, адрес и собственник постоянно меняются, то перед вами мошенники.


4. Отсутствие фото квартиры и частота размещения объявления. Предложение об аренде без снимков – такой вариант должен сразу насторожить. Скорей всего с недвижимостью что-то не так либо ее вовсе нет. Иногда одно и то же объявление постоянно исчезает и вновь появляется. Например, пару недель назад жилье сдавали, потом его сняли, а через 20-30 дней оно вновь актуально. Часто мелькающие объявления должны насторожить.

Обращение к риелтору

Сотрудники риелторской конторы могут существенно облегчить вам жизнь при поиске квартиры. Основные преимущества обращения к профессионалам:

1. Экономия времени. Агентства имеют в своем распоряжении обширную базу данных. Достаточно в поиске задать нужные параметры, и вы получите перечень подходящих квартир.


2. Опытный специалист знает и замечает мелочи, на которые арендатор может не обратить внимание (состояние подъезда, соседи).


3. Сводится к минимуму вероятность стать жертвой аферистов.


4. Оформляется соглашение, где указана фиксированная стоимость квартиры и срок аренды. В договоре детально прописывается, в каком состоянии находится жилье и на каких условиях оно сдается.


5. Риелтор занимается переговорами с собственником. Он обговаривает условия, торгуется по стоимости аренды и решает иные спорные вопросы.

При составлении договора не нужно спешить, внимательно изучите документ. Проверяйте все, что считаете необходимым. Впоследствии это позволит избежать конфликтов с собственником, и вы сможете комфортно проживать в выбранной квартире.